تبدیل رهن به اجاره ۱۴۰۵
با این ابزار میتوانید تبدیل رهن به اجاره ۱۴۰۵ را بر اساس نرخ روز بازار مسکن ایران، بهصورت رایگان و آنی محاسبه کنید — هم رهن کامل به اجاره، هم اجاره به رهن، و هم حالت ترکیبی (رهن و اجاره همزمان).
به ازای هر میلیون رهن
معادل سالانه
نرخ تبدیل رهن به اجاره به تفکیک منطقه ۱۴۰۵
| منطقه | نرخ ماهانه | مثال (رهن ۵۰۰ میلیون) |
|---|---|---|
| شهرستان و شهرهای کوچک | ۲٪ | ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| کلانشهرها (میانگین) | ۲.۵٪ | ۱۲,۵۰۰,۰۰۰ تومان |
| تهران (میانگین) | ۳٪ | ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| مناطق لوکس تهران | ۳.۵٪ تا ۵٪ | ۱۷,۵۰۰,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
نرخها میانگین بازار مسکن هستند و ملاک قطعی محسوب نمیشوند؛ نرخ نهایی توافقی بین موجر و مستأجر است.
فرمول تبدیل رهن به اجاره
برای مثال، اگر مبلغ رهن ۵۰۰ میلیون تومان و نرخ تبدیل ۳٪ باشد: اجاره معادل = ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ۰.۰۳ = ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در ماه. با نرخ ۲٪ همان مبلغ رهن، اجاره معادل ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و با نرخ ۵٪، معادل ۲۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در ماه میشود. برای تبدیل اجاره به رهن، همین فرمول برعکس اعمال میشود: مبلغ رهن = اجاره ماهانه ÷ نرخ تبدیل ماهانه.
سوالات متداول
نرخ تبدیل رهن به اجاره در ایران بین ۲ تا ۵ درصد در ماه متغیر است و بسته به منطقه جغرافیایی، نوع ملک و شرایط بازار تفاوت دارد. برای تبدیل رهن به اجاره، مبلغ رهن را در نرخ ماهانه ضرب کنید تا معادل اجاره ماهانه محاسبه شود.
فرمول تبدیل رهن به اجاره: اجاره ماهانه = مبلغ رهن × نرخ تبدیل ماهانه. برای مثال اگر رهن ۵۰۰ میلیون تومان با نرخ ۳٪ ماهانه باشد، اجاره معادل = ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ۰.۰۳ = ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در ماه. برای تبدیل اجاره به رهن، عکس این فرمول را اعمال کنید.
بله، کاهش رهن و افزایش متناسب اجاره یا برعکس با توافق طرفین کاملاً قانونی است. نرخ تبدیل باید در قرارداد اجاره صراحتاً ذکر شود. در صورت اختلاف، نرخ معمول بازار ملاک عمل قرار میگیرد (ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر).
آخرین بهروزرسانی: 23 شهریور 1405 — منبع نرخها: میانگین بازار مسکن و ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر
محاسبه کردید. حالا تصمیم بگیرید.
رشدتو کمک میکند تصمیم مسکن را در چارچوب بودجه و سرمایهگذاری کلیتان بگیرید.
شروع رایگان